Proprietarii de clădiri din Alexandria pot să nu ajungă la o cotă de impozitare mai mare în 2026, cu condiția să depună la timp raportul de evaluare actualizat, până la data de 31 martie 2026. Măsura vizează atât persoane fizice, cât și persoane juridice, conform anunțului transmis de Primăria municipiului Alexandria.

Cine este vizat de obligația de reevaluare

Potrivit informațiilor comunicate de reprezentanții Primăriei Alexandria, au posibilitatea să își reevalueze clădirile și să depună raportul de evaluare la organul fiscal local:

• persoanele fizice care dețin clădiri nerezidențiale în proprietate;
• persoanele juridice care dețin clădiri rezidențiale și/sau nerezidențiale pentru care a expirat termenul de 5 ani de la:
  • data dobândirii imobilului sau
  • data ultimei reevaluări.

Pentru aceste categorii de contribuabili, reevaluarea și depunerea documentelor până la termenul stabilit permite evitarea aplicării unei cote majorate de impozitare pentru anul fiscal 2026.

Termenul limită: 31 martie 2026

Primăria Alexandria precizează că declarațiile de impunere trebuie depuse împreună cu un exemplar al raportului de evaluare întocmit de un evaluator autorizat. Raportul trebuie realizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data efectuării evaluării.

Aceste documente se înregistrează la organul fiscal până la primul termen de plată din anul de referință, adică până la data de 31.03.2026, în baza:

• art. 458 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal;
• art. 460 alin. (6) din aceeași lege, cu modificările și completările ulterioare.

Respectarea acestui termen este esențială pentru ca impozitul datorat pe clădiri în 2026 să nu fie calculat cu o cotă majorată.

Unde se depun documentele în Alexandria

Pentru proprietarii din municipiu care își actualizează valoarea clădirilor, Primăria anunță că documentele trebuie depuse la:

• Centrul de Informații pentru Cetățeni din cadrul Primăriei Alexandria, până la data de 31 martie 2026.

Dosarul trebuie să cuprindă:

• raportul de reevaluare pentru impozitare, întocmit de un expert evaluator;
• declarația de impunere completată corespunzător.

Ambele documente trebuie transmise către Primăria Alexandria cel târziu la data de 31.03.2026.

Ce se întâmplă dacă raportul este depus după 1 aprilie 2026

Autoritatea locală precizează clar că rapoartele de evaluare depuse după data de 01.04.2026:

• vor fi preluate și procesate de organul fiscal,
• însă vor produce efecte abia începând cu data de 01.01.2027.

Cu alte cuvinte, o reevaluare transmisă după 1 aprilie 2026 nu va influența nivelul impozitului pe clădiri pentru anul 2026, ci doar pentru anul fiscal următor.

Ce înseamnă asta pentru proprietarii din Alexandria

Pentru proprietarii de clădiri din Alexandria – fie persoane fizice cu spații nerezidențiale, fie firme cu imobile rezidențiale sau nerezidențiale – mesajul Primăriei este unul de calendar fiscal:

• verificarea termenului de 5 ani de la dobândire sau de la ultima reevaluare;
• realizarea unei evaluări de către un evaluator autorizat, în baza standardelor în vigoare;
• depunerea, până la 31 martie 2026, a raportului de evaluare și a declarației de impunere la Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Respectarea acestor pași permite evitarea unei cote de impozitare majorate pentru anul 2026 și asigură încadrarea corectă a clădirilor în evidențele fiscale ale municipiului Alexandria.